ワンルームマンション投資をフルローンではじめようとお考えの方必見。フルローンで物件購入することはリスクなのか。リスクとその回避法についてご紹介します。

あれこれと悩み不動産投資を始めようと決意したあなた。後は契約だけ！と思いきや、いざ契約となると次から次へと必要書類、契約書類の記入が…　実は、説明の義務がある重要事項説明とは裏腹に契約書内容に関しては、説明の義務がないためさらっと流されてしまう可能性があります。先に契約内容をある程度把握しておき、不明点・疑問点を発見することが大切です。不動産購入は一生のうちでも希少な買い物です。契約前に契約書類の押さえておくべきポイントを予習しておきましょう。

不労所得の代表に挙げられる「家賃収入」。不動産投資をするサラリーマンが家賃収入だけで生活するには、どのようなテクニックや考え方が必要なのか、ご紹介します。

重要事項説明とは何のためにあるのでしょうか。重説の内容は難しい言い回しで書かれているので一見呪文のように見えてしまうかもしれません。実際、契約現場にいって初見で重説を読んでも理解できないまま過ぎてしまうこともあり得ます。事前に確認ポイントを知っておくことで、説明を受けたときの理解度がぐんと上がるはずです。

ワンルームマンション投資をはじめ、多くの不動産投資は、“生命保険的な機能”を備えます。一見、不動産投資がなぜ生命保険に？とも思いますが、それを可能にしているのが団体信用生命保険＝団信という制度です。果たしてワンルームマンション投資の生命保険効果と、そうした一般的な生命保険では、どちらが保険として優れているのでしょう？

巷では「不動産投資は中古のほうがお得」という声も、少なからず聞かれます。確かに利回り等をふまえると、それも一理あるでしょう。ただ、ことワンルームマンション投資においては、中古が手放しでいいとは決していえません。特に中古の表面上のメリットだけを見て投資すると、意外な落とし穴にハマる可能性があります。そこで今回は、中古ワンルームマンション投資におけるメリットとデメリットについて、詳しく紹介します。

不動産投資で物件を購入する際に組む「不動産投資ローン」（事業用ローン、アパートローンと呼ぶ場合も）。実は転職後や起業後は、かなり不動産投資ローンが組みにくくなります。実際のところ、どれくらいローンが組みにくいのでしょう？

ワンルームマンション投資をする人の中には、物件を1件だけでなく、複数件もって運用する人が少なくありません。複数件をもつことには、どんなメリットがあるのでしょう？まず、なんといっても大きいのは、投資効果が格段に大きくなることです。あたりまえではありますが、投資効果は2件もてば2倍、3件もてば3倍...となっていきます。

新型コロナウイルスにより、大きな打撃を受けている業界があります。たとえば旅行業界、宿泊業界、航空業界、飲食業界などです。他にも、病院の経営悪化で、看護師のボーナスが大幅カットされるというニュースもありました。他の業界でも、会社の業績悪化でボーナスのカットや、月収・年収が下がる可能性があるという方が少なからずいらっしゃるのではないでしょうか。

最近は新型コロナウイルスの影響もあって株の値動きが大きくなっていて、大きく稼ぐには株式投資がチャンスともいわれています。その他にも投資信託やFX、国債、貯蓄、保険等々、世の中には様々な投資法があります。はたして今、どれを選ぶのがお得なのでしょう。結論からいうと、株式投資と不動産投資、あるいは他の投資法のどれがお得かというのは、決して一概にいうことはできません。なぜかというと、その人が「資産形成」の段階なのか、「資産運用」の段階なのかで、有効な投資方法は大きく変わってくるからです。資産形成と資産運用では、いったい何が違うのでしょう？　以下で説明していきます。

今やすっかり世の中に定着しつつある、クラウドファンディング。最近では「不動産投資型のクラウドファンディング」まで登場しています。すでにさまざまな不動産投資会社が参入し、盛況となっているファンドも少なくありません。それにしても、こうした不動産投資型クラウドファンディングは、なぜビジネスモデルとして成立しているのでしょう。なぜ多くの人にリターンを返せるほど、収益を上げられるのでしょう？