ワンルームマンション投資って、実際のところ、どうなの？　それを確かめるべく、ワンルームマンション投資を実際に行うオーナーの、リアルな声を聞いてみた！ 「オーナーインタビュー」第1回目は、都内在住の会社員・Nさん（男性）。加入していた保険の大部分をワンルームマンション投資に切り替えたところ、保険効果が高まったうえ、老後の想定資産も大幅に増えたといいます。いったいどういうことなのか。そのカラクリを聞きました。

近年東京では、ワンルームマンションの対象となる「単身者」（1人暮らしの人）が増え続けています。 これだけ単身者が増える一方なので、当然ワンルームマンションの需要も年々高まっており、今後一層高まると考えられます。一方でワンルームマンションの供給状況はというと、中心地に近づけば近づくほど、供給量が足りていないのが現状です。 なぜなのでしょうか。

ワンルームマンション投資をはじめ不動産投資でよく登場するのが、「入居率」です。入居率とは、1棟のマンションやアパートのうち、どれくらい部屋が埋まっているかを示すもの。都内のワンルームマンション投資の場合、入居率は95％を超えることが珍しくありません。とはいえ、実は「入居率9●％」といっても、それを鵜呑みにするのは早計です。鵜呑みにしてしまうと、場合によっては痛い目にあいかねません。いったいなぜでしょう？

サラリーマンで不動産投資を始める方は、将来的には家賃収入だけで生活していくという、いわゆるハッピーリタイアを目指している方もいるかと思います。しかし、現実的に家賃収入だけで生活できている人がいるかというと、かなり少ないというのが現状です。不動産投資はサラリーマンだからこそ挑戦しやすい事業であり、相乗効果を生んでいるということを、身を持って感じています。そのように感じた理由は様々ですが、今日は２つの大きな理由についてお伝えします。

投資には様々な種類があり、不動産投資はその中の１つです。『サラリーマン大家』という言葉は今では誰もが知っていると言っていいほどで、不動産投資は一般的にも知られている知名度の高い投資となっています。ですが、株式投資やFX投資と比べ不動産投資経験者は少ないため、正しい情報が伝わらず不動産投資に対して間違った認識を持った方もいるのが事実です。そんな間違った認識を正すことを目的に、雪だるまと不動産投資のお話をしたいと思います。

「不動産テック」の進化と導入により、不動産投資業界に、新たな風が吹こうとしています。 不動産テックとは、テクノロジーの力を使い、不動産に関連する事業や、物件そのものに新しい価値を生み出すことです。AIや、IoTなどを活用した住まいのスマート化、VRを利用した物件のバーチャルツアー、オンラインでできる住宅ローン選びなど、領域は多岐にわたります。 わくわくするような画期的なサービスに溢れる不動産テックですが、実際に不動産投資会社は、現場でどんなテクノロジーを取り入れているのでしょうか。そして、今後注目すべきテクノロジーとはどんなものでしょうか。

ワンルームマンション投資は、少額ではじめられることから、リスクが少なく、初心者向けの投資と考えられがちです。 たしかに大きな資金は不要ですが、よく調べずに安易な気持ちで始めれば、当然失敗します。そして少額とはいえ、失敗すれば数百万円単位の損失を出す可能性もゼロではないのです。 ワンルームマンション投資で成功するためには、具体的な方法論を学ぶことも重要ですが、もっとシンプルに、“成功者は何を考え、どう行動しているのか”を知ることも大切です。そこで今回は、ワンルームマンション投資で成功する人の考え方や行動を探ってみましょう。

賃貸経営の中で発生しうる突発的な出費は様々です。 突発的故障は、一旦発生してしまうと修繕が最優先となるため、時間の都合上、値切り交渉の余地なく、相場より高値で工事せざるを得ない状況となることもあります。 このような事態を防ぐために、出来る限り多くのことを想定し、突発的な事態が発生した場合にどの程度のコストが発生するのか？という見積もりを取っておくことは安定した賃貸経営をしていく上で重要になります。今回は注意すべき突発的出費とその対策を中心に、お伝えしていきたいと思います。

収益マンションは利回りを基準に相場価格が決まります。エリアや物件種別、物件の管理状況等の条件が同じであれば、利回りが高い方が売れやすいということは容易に想像できるかと思います。その利回りの1つの基準になっているのが物件から生み出される年間収益であり、この年間収益をアップすることは大きな意味を持ちます。 不動産投資における収益アップで誰もが思いつくのが家賃収入アップですが、この点については様々な策を講じて取り組んでいる方が多いかと思います。今回は家賃収入アップ以外で、忙しいサラリーマンでも不動産投資の収益アップが図れる方法について、実例も交えてお伝えしていきたいと思います。

巷でこんな声が聞かれることがあります。「もしワンルームマンション投資が本当に儲かるなら、なぜ売り手である営業マンが自分でやらないのか」。 この手の論法はあらゆる投資商品で言われることではありますが、確かに投資商品として優秀なのであれば、売り手自身がやればいいのでは？と思うのも事実です。実際のところ、営業マンはワンルームマンション投資をやっていないのでしょうか？

仲の良い友人から「今度、ワンルームマンション投資の話を聞いてみない？」と誘われた。友人のことは信用しているものの、怪しいビジネスでないか心配…。 もし突然ワンルームマンション投資を紹介されたら、そんなふうに思うのも無理はないかもしれません。そこで今回は、「友人から紹介されたワンルームマンション投資は信用していいのか問題」について、検証していきたいと思います。