ワンルームマンション投資って、実際のところ、どうなの？　それを確かめるべく、ワンルームマンション投資を行うオーナーの、リアルな声を聞いてみた！ 「オーナーインタビュー」第6回目は、2019年11月、32歳の時に都内のワンルームマンションを購入した陸上自衛官、T.M.さん。彼はズバリこう言います。「自衛官とワンルームマンション投資の相性は、抜群だと思います」。それはどういうことなのか、詳しく聞きました。

不動産投資を始める際は、金融機関からの融資を受けるのが一般的です。しかし、個人の職種や勤務先、収入や保有資産などの『顧客属性』によって、融資の可否や金額は変わります。 言い換えれば、顧客属性を知ることは、不動産投資を成功させるヒントにもなるのです。 そこで今回は特別に、Joyful Investment社の顧客属性データ比率を公開。 現在不動産投資を行っている人がどのような社会的立場や経済状況の中で投資を行っているかを分析しました。

不動産投資というと、始めるには大きな資金が必要な印象があります。ところが、かなりの小資金で始められる不動産系投資商品も、実はあります。それが近年話題の「不動産投資型クラウドファンディング」と、不動産に特化した投資信託「REIT」、そして現物の不動産を扱う「ワンルームマンション投資」です。 3つとも小額の資金で始められる点で共通しますが、それぞれに一長一短があり、目的によって向き・不向きが大きく変わってきます。そこで今回は、3商品の特徴や強み・弱みを比較。あなたにとって一番有益な不動産系投資商品を、浮き彫りにします。

ワンルームマンション投資は、毎月コツコツと数千円～1万円程度のお金を積み立て、ローン完済後に家賃収入を何十年にも渡って得続けるビジネスモデルです。それだけに早く始め、長く賃貸経営を続けるほど、トータルの収支は良くなります。長くやればやるほど、“うまみ”が大きくなるわけです。とはいえ、そこで一つ大きな疑問が浮上します。ローン完済後、築40年、50年、60年と経った物件で、まともに賃貸経営ができるの？という疑問です。

「ワンルームマンション投資」と「自衛隊員」。一見、結びつき辛い両者ですが、実は昔からかなりの数の自衛隊員が、ワンルームマンション投資を行っています。なぜ昨今、自衛隊の方々でワンルームマンション投資に目を向ける人が増えているのでしょう？　その理由にズバリ迫りました。

ワンルームマンション投資業界ではかなり“あるある”ですが、実は新人営業マンが初契約を結ぶ相手は、「公務員」であることが非常に多いのです。公務員とは、教職員・自衛官・役所職員・消防官といった方々のこと。今回はそんな公務員の中でも、よりワンルームマンション投資と相性が良い「地方公務員」をフィーチャー。多くの地方公務員がワンルームマンション投資を行う背景を紹介します。

ワンルームマンション投資で物件を買う際に組む「不動産投資ローン」の金利は、ほとんどの場合が「変動金利」です。したがって景気などによって、金利が上下する可能性があります。もし将来的に金利が大きく上がった場合、どうなるのでしょう？

2020年12月15日より、サブリースに関する規制を強化する新法が施行されました。いわゆる「サブリース新法」です。これによってワンルームマンション投資がどう変わるのかを、現場目線でリアルにお伝えします。

ワンルームマンション投資は、「一括借上げ」を付けるスタイルと、付けないスタイルに大別できます。一括借上げ契約に対しては、中には批判する声もあるため、「一括借上げにしてしまって大丈夫？」と迷う向きもあるかもしれません。そこで今回は、ワンルームマンション投資で「一括借上げを付けるか否か」を、徹底検証します。

ワンルームマンション投資って、実際のところ、どうなの？　それを確かめるべく、ワンルームマンション投資を行うオーナーの、リアルな声を聞いてみた！ 「オーナーインタビュー」第5回目は、2020年10月に28歳で立川のワンルームを約2300万円で購入した教員のK.I.さん。これまで投資に興味はありつつも、難しそうで実行できずにいたK.I.さんが、なぜワンルームマンション投資に関しては始めることができたのか。ポイントは、シンプルさとわかりやすさにありました。

ワンルームマンション投資って、実際のところ、どうなの？　それを確かめるべく、ワンルームマンション投資を行うオーナーの、リアルな声を聞いてみた！ 「オーナーインタビュー」第4回目は、2018年に27歳でワンルームを購入した教員のY.T.さんです。錦糸町の物件で、価格は約2800万円でした。Y.T.さんはもともと投資にほとんど興味がなかったそうですが、急遽20代でワンルームマンション投資を開始しました。Y.T.さんの背中を押したものは、いったい何だったのでしょう？