今や世界的大流行となっているコロナウイルス。これから不動産投資を始めようと考えている人にとっては不安に思う人もいると思います。そこで今回は新型コロナウイルスのようなパンデミックが起きたとき不動産投資しても問題はないのかをNAVIVA編集部が調査しました。

不動産投資の経験がない方にとって、仲介業者の営業がよくいうセリフをそのまま信じていいのか判断するのは難しい。今回は不動産投資をこれから始める方にとって参考になるような、実際に運営しないと分からなかった不動産投資の失敗談について、実体験を交えながらお伝えします。

他の不動産投資と同じように、ワンルームマンション投資でも、状況によっては「物件を売却する」という選択肢が出てくることがあります。ただし「物件をただ売ればいいだけしょ？」と思っていると、思わぬ誤算が生じかねません。そこで今回は、「投資用ワンルームマンションを売却する前にぜひ知っておきたいこと」を4つほど紹介します。

不動産投資には、「家賃保証」が付くケースがあります。たとえ空室となっても、オーナーには変わらず家賃収入が毎月入るので、空室で収入が途切れるのが怖い不動産オーナーには頼もしいシステムです。この家賃保証、基本的には物件を所有する間はずっと続くものが多いですが、時には家賃保証がとぎれてしまうケースもあります。

今回のテーマはズバリ、「不動産投資用の物件に、オーナー自身や家族が居住できるかどうか」です。普通に考えれば、オーナーが所有するものなので、人に貸そうが、自分や家族・親類が住もうが自由です。だから結論としては、「居住用にするのは可能」となります。ただし、そこにはさまざまな問題やデメリットがあります…

不動産投資を行うのであれば、シミュレーションしておきたいことが一つあります。それは、物件のローンを払えなくなってしまった場合、どうするかです。今ローンが払えなくて困っている方にとっても、当記事は“即戦力”となる内容になっています。

不動産投資初心者の方は、不動産投資が就業規則違反であること理由に解雇されてしまうのではないかと不安を持たれているかもしれません。確かに、一部の企業では副業・兼業を認める就業規則に移行しつつあるものの、まだ副業・兼業を禁止としているところも多い状況です。現役サラリーマン大家である私の実体験をお伝えします。

資産を手堅く構築するのに向いている不動産投資ですが、思わぬ“落とし穴”に陥ってしまうケースもまれにあります。そこで今回は、過去に本当にあった不動産投資での失敗事例をご紹介。これから始めようと思う方にも、既に始めている方にも、当記事を読むたった5分が、将来の落とし穴を回避する貴重な5分となるかもしれません。

不動産投資で物件を買う時に、なんといっても重要な要素となるのが「価格」です。そもそも物件価格とは、どんな内訳なのでしょう。不動産業者は、はたしてどれくらいの利益を取っているものなのか。今回は、不動産投資用マンションの物件価格に関する、そんなレアで気になる話をお届けします。

不動産投資をした場合、オーナーには毎月どんな支出が発生するかご存知でしょうか。物件をローンで購入したなら、まずはローンの返済金ですよね。さらには多くの場合、管理費と修繕積立金が毎月発生します。このうち管理費は、物件を管理する建物管理会社へ払う、いわゆる管理代のこと。では、修繕積立金とは??

建物の形が斬新だったり、エントランスが豪華だったり、内装がおしゃれだったりと、普通とは一線を画すデザインをもつ「デザイナーズマンション」。デザイナーズマンションが抱えるリスクとは、どんなものなのでしょう？