投資物件には入居者が入居している物件もあり、そうした物件を購入することを「オーナーチェンジ」といいます。オーナーチェンジ物件は購入直後から家賃収入を得ることができるため、特に初心者に好まれる傾向がありますが、落とし穴もあります。そこで今回は、購入後に発生した想定外の事象実例も交えながら、オーナーチェンジ物件を購入する際に初心者が見逃しやすいポイントについてお伝えしていきたいと思います。

不動産投資は個人として所有するパターンと、法人として所有するパターンがあり、よく聞く資産管理法人とは後者の場合に設立される法人になります。サラリーマンをしながらでも、法人設立をすることは難しくなく、人によっては法人設立した方が有益なこともありますので、今回は法人を設立して感じるメリット、デメリットを中心にお伝えしていきたいと思います。

投資という言葉を聞くと、「大金をすぐに稼げる」「短期間で大きな利益を得られる」というイメージを持つ方も少なくありません。しかし、投資にも様々な種類があり、10年以上の長期的なスパンを前提とした投資もあります。ワンルームマンション投資はまさにその典型で、長い時間をかけてコツコツ続けられる、ローリスクな投資として人気です。

今回は、ローンに関してぜひ押さえておきたいポイントを、トピック別にまとめました。ローンの基本知識がつかめるのはもちろん、本文中のリンクに飛ぶことで、より詳しい知識や裏話にも触れられます。ぜひ、ワンルームマンション投資におけるローンの保存版記事としてご活用ください。

不動産投資の経験がない方にとって、仲介業者の営業がよくいうセリフをそのまま信じていいのか判断するのは難しい。今回は不動産投資をこれから始める方にとって参考になるような、実際に運営しないと分からなかった不動産投資の失敗談について、実体験を交えながらお伝えします。

今回は、現役サラリーマン大家が、不動産投資を自主管理した場合にどれくらい時間がかかるのか、手残りキャッシュフローから時給換算するといくらになるのかをお伝えします。不動産投資で得ることのできる家賃収入と時間の関係性を考えるうえで、1つの参考にしてみてください。

ワンルームマンション投資で賃貸管理を業者に任せる場合、「家賃保証」と「集金代行」というスタイルのどちらかになるのが一般的です。実は一部界隈では、集金代行の方がオーナーの手元に残るお金が多いので“オーナー想い”であり、対して家賃保証の方は業者が取る管理手数料が高くて信用できないという声もあります。はたして真偽はどうなのでしょう？

他の不動産投資と同じように、ワンルームマンション投資でも、状況によっては「物件を売却する」という選択肢が出てくることがあります。ただし「物件をただ売ればいいだけしょ？」と思っていると、思わぬ誤算が生じかねません。そこで今回は、「投資用ワンルームマンションを売却する前にぜひ知っておきたいこと」を4つほど紹介します。

不動産投資と一括りにされることが多いですが、多くの投資タイプがあります。投資方針や、不動産を購入するエリアの需要等により、購入するべき不動産のタイプは異なります。その中でも、ワンルームとファミリータイプの違いについて聞かれる機会がよくあるため、今回は経験談を交えながらその違いをお伝えしたいと思います。

近年、いくつかの金融機関で、不動産投資ローンの完済年齢が、従来の79歳から「84歳」に引き上げられました。最高で84歳までのローンを組めるようになったのです。日本人の長寿化を背景とするこうした動きにともない、50代以降の人でも不動産投資ローンが通りやすくなっています。実際にローンを組むとしたら、どのような審査基準となるのでしょう。

世の中には、さまざまな不動産投資セミナーがあります。リアルで行うものから、オンラインで行うものまで、本当にいろいろな不動産投資セミナーが世の中には存在します。ではそうした不動産投資セミナーは、はたして行く価値があるのでしょうか？