職場や携帯電話に突然かかってくる、ワンルームマンション投資など不動産投資の営業電話。それをきっかけに不動産投資を始めて成功するケースも少なくないので、一概に悪いものとは言えませんが、信用できない業者が混じっていることも事実です。 そこで今回は、不動産投資の電話営業マンが信用できるかどうか見分ける方法を、いくつかの観点からご紹介します。

ワンルームマンション投資の大きなメリットは、資金と手間を最小限に抑えながら、実物資産を築けることにあります。ローン完済後には実物資産＝ワンルームが手元に残るので、それによって家賃収入を毎月、何十年に渡って得られます。 ところがワンルームマンション投資には、他にも有効な使い方が1つあります。余剰資金の「運用先」として使う方法です。

これからワンルームマンション投資を始める方（あるいは検討している方）であれば、ぜひ知っておきたい条例が1つあります。それが「ワンルームマンション規制条例」です。不動産投資に関わらない方には馴染みがないと思いますが、実はこれがワンルームマンション投資の動向を左右する、大きな一要因となっています。ざっくりとでいいので、ぜひ頭に入れておきましょう。

ワンルームマンション投資をするうえで、最も理想的な運用方法といえるのが「長期運用」です。なぜかといえば、「トータルの収益額が一番大きくなりやすいから」です。典型的なのは、以下のような運用方法でしょう。

「事故物件」と「社会貢献」。一見結びつかない両者ですが、事故物件事業を通して、社会貢献を実現しようとする稀有な会社があります。事故物件に特化した物件情報を掲載するウェブサイト『成仏不動産』です。 事故物件が、なぜ・どのように社会貢献につながるのか？　成仏不動産を運営する株式会社MARKS 代表取締役社長・花原浩二氏に話を聞きました。

もし賃貸経営を行う物件で人が死んでしまった場合、その物件は「事故物件」となり、物件価値は大きく下がりかねません。 一方、そんな事故物件を再生させ、賃貸運用や売却を行って収益を得る「事故物件投資」という不動産投資法もあります。事故物件を専門に紹介するウェブサイト『成仏不動産』を運営する株式会社MARKS 代表取締役社長・花原浩二氏に、事故物件投資の仕組みと、その驚きの収益性について聞きました。

もし自分の物件で、人が死んでしまったら……。不動産投資をする人にとって「事故物件」は無視できない問題です。実際に“事故”が起こった場合、物件はどうなるのでしょう？ 事故物件を専門に紹介するウェブサイト『成仏不動産』を運営する株式会社MARKS 代表取締役社長・花原浩二氏に、事故物件の現場の“リアル”を聞きました。

不動産投資の世界には数多くの専門用語が存在します。 投資の現場ではそうした用語が当たり前に飛び交うため、事前にある程度勉強しておくことが求められます。 とはいえ、すべての用語を理解する必要はありません。基本的な用語さえ押さえておけばOKです。 そこで今回は“最低限、これだけは知っておくべき”不動産投資用語をご紹介します。

株式投資、金投資、仮想通貨……投資には様々な種類があります。資産形成のために投資は有効な手段ですが、日本人の中にはいまだに“投資＝危険”というイメージを持っている人が多くいるのも事実です。たしかに、投資で大金を失うケースもありますが、それはごく一部の話。すべての投資が危険なわけではありません。そこで今回は、投資の種類とそれぞれの性質についてご紹介します。

ひとくちにワンルームマンション投資といっても、実は運用の手法やオプションがいくつかあります。状況によってベストな選択肢が変わるので、ざっと頭に入れておきたいところです。5つの方法を紹介します。

多くの人が、フルローンを組んでワンルームマンション投資を行います。実は、そもそも自分が「ローンを組めない可能性が高い人」であることが、“あるもの”でわかる場合があります。それは、運転免許証です。 運転免許証には、12桁の番号が記載されています。そして今回の話に関係するのが、12桁の一番末尾の数字。なぜならこの数字は、「免許証を再交付した回数」を表しているからです。