資産を手堅く構築するのに向いている不動産投資ですが、思わぬ“落とし穴”に陥ってしまうケースもまれにあります。そこで今回は、過去に本当にあった不動産投資での失敗事例をご紹介。これから始めようと思う方にも、既に始めている方にも、当記事を読むたった5分が、将来の落とし穴を回避する貴重な5分となるかもしれません。

不動産投資で物件を買う時に、なんといっても重要な要素となるのが「価格」です。そもそも物件価格とは、どんな内訳なのでしょう。不動産業者は、はたしてどれくらいの利益を取っているものなのか。今回は、不動産投資用マンションの物件価格に関する、そんなレアで気になる話をお届けします。

不動産投資をした場合、オーナーには毎月どんな支出が発生するかご存知でしょうか。物件をローンで購入したなら、まずはローンの返済金ですよね。さらには多くの場合、管理費と修繕積立金が毎月発生します。このうち管理費は、物件を管理する建物管理会社へ払う、いわゆる管理代のこと。では、修繕積立金とは??

建物の形が斬新だったり、エントランスが豪華だったり、内装がおしゃれだったりと、普通とは一線を画すデザインをもつ「デザイナーズマンション」。デザイナーズマンションが抱えるリスクとは、どんなものなのでしょう？

路上で突然スーツの若者が近づいてきて、「すいません、名刺交換してください！」「新人研修の一環で、名刺を100枚もらわないといけないんです！」。こんな光景を一度は見たことがあるのではないでしょうか。実はあれ、多くが不動産投資会社の営業マンなんです。

物件の中には、過去に殺人事件や自殺などが起こった「事故物件」と呼ばれるものがあります。もし自分が住むのなら、できれば事故物件は避けたいというのが正直なところではないでしょうか。もし不動産投資で事故物件と知らずに契約してしまったら、入居者が付かなくて大損してしまいそうな気もします。実際どうなのでしょう！？

不動産経営で生じる経費によって「節税」（課税所得を少なくすること）が可能な不動産投資。ところが、不動産投資の営業マンは節税を一つのウリとしながらも、iDeCoやNISAなど他の節税可能な商品と比べて説明することはあまりありません。いったいなぜなのでしょう。何か都合の悪いことでもあるのでしょうか??

もしあなたが不動産投資会社からの営業電話を受けたことがあれば、その時のことをちょっと振り返ってみてください。勧められたのはズバリ「ワンルームマンション」ではありませんでしたか!?

ここ数年、不動産価格はかなり高い水準にあります。でも現実には、今このタイミングで不動産投資を始める人も決して少なくありません。果たして今始めて、投資として旨味はあるのでしょうか？ その辺りの話を業界の裏話も交えながら紹介します。

不動産投資用マンションを売る営業マンで、こんな営業トークをする人がいます。「不動産投資はお金がかかりません。だから貯金が20万円でも始められますよ」。はたしてそれは本当なのでしょうか？

今回は、投資用不動産を買う際の「ローン年数」のお話です。このローン年数、35年だったり40年だったり45年だったりと、不動産販売業者によってプランはさまざま。なぜ年数が違うのでしょう？　実はこれ、安易に選ぶと痛い目に遭う可能性があるんです…。