不動産投資には、「家賃保証」が付くケースがあります。たとえ空室となっても、オーナーには変わらず家賃収入が毎月入るので、空室で収入が途切れるのが怖い不動産オーナーには頼もしいシステムです。この家賃保証、基本的には物件を所有する間はずっと続くものが多いですが、時には家賃保証がとぎれてしまうケースもあります。

「都内で不動産投資がしたい」でも、東京から遠く離れた地方に住んでいるし他の人は都内周辺に住んでいる人が多いのでは？と思っているあなた。実は地方に住みながら都内に不動産投資をするオーナーはどのくらいいるかというと、３割近くいるのです。都内の物件は都内に住んでいる人ばかり買っているわけではないということです。

今回は、国内の遠方物件運営よりハードルの高い、海外駐在中の遠方物件運営を経験した自分の事例も交えながら、遠方物件運営のポイントについてお伝えしたいと思います。

ワンルームマンションでの不動産投資というと、東京をはじめ都会の物件で賃貸経営を行うのが一般的です。では、「地方のワンルームマンションで賃貸経営を行う」という選択肢はないのでしょうか？　意外と地方の方が、投資として割がよかったり??　そこで今回は、地方のワンルームマンション投資の是非を検証します。

「不動産投資をする人」というと、どんな人を思い浮かべるでしょうか。最近、女性会社員の大家さんが増えてきているのをご存知でしょうか。実は女性の不動産投資は無縁だと思っていた時代は少しづつ変わってきているのです。

アメリカの中古不動産を購入し、それを賃貸経営にまわす。そんないわゆる“アメリカ不動産投資”が、日本の一部の不動産投資会社で勧められています。なぜ、あえてアメリカの不動産で投資を行うのでしょう??そこでNAVIVA編集部は、特に今、不動産事情が“もの凄い”ことになっているサンフランシスコを視察してきました！

今回のテーマはズバリ、「不動産投資用の物件に、オーナー自身や家族が居住できるかどうか」です。普通に考えれば、オーナーが所有するものなので、人に貸そうが、自分や家族・親類が住もうが自由です。だから結論としては、「居住用にするのは可能」となります。ただし、そこにはさまざまな問題やデメリットがあります…

不動産投資を行うのであれば、シミュレーションしておきたいことが一つあります。それは、物件のローンを払えなくなってしまった場合、どうするかです。今ローンが払えなくて困っている方にとっても、当記事は“即戦力”となる内容になっています。

ワンルームマンション投資の物件を買う時に、立地や設備を吟味する方がいます。でも結論から言ってしまうと、こだわりの多くが、言葉は悪いですが「ムダ」であることがほとんどです。しかも時間的・労力的にムダであることに加え、吟味することがかえってマイナスに働くこともあります。その理由をご説明しましょう。

不動産投資で物件をローンで購入するには、「事業用ローン」を組むのが普通です。ところが、それより大幅に安い金利で物件を買う方法もあります。それは「住宅ローン」を利用すること。でも実際は、多くの人が事業用ローンを使って不動産投資をしています。なぜ住宅ローンを使わないのか？

不動産投資初心者の方は、不動産投資が就業規則違反であること理由に解雇されてしまうのではないかと不安を持たれているかもしれません。確かに、一部の企業では副業・兼業を認める就業規則に移行しつつあるものの、まだ副業・兼業を禁止としているところも多い状況です。現役サラリーマン大家である私の実体験をお伝えします。