ワンルームマンション投資には、初心者の方が陥りやすい「思い込み」がいくつかあります。思い込みが発生する原因の一つが、営業マンの営業トークです。一部の営業マンは、契約を取りたいがために、信憑性に乏しい提案をしてくることがあります。それを鵜呑みにして投資を始めてしまうと、運用プランを大きく狂わされかねません。そこで今回は、そうした思い込みの中でも、よくある2つをご紹介します。

ひとくちにワンルームマンション投資といっても、「新築がベター」「いやいや、中古の方がトク」と、人によって意見が大きく分かれます。なぜそうなるかというと、一番の要因はズバリ、目指す投資スタイルによって最適解が変わることにあります。そこで今回の記事では、「こんな投資スタイルを目指すなら新築」「逆にこんな投資スタイルを目指すなら中古」という投資スタイル別おすすめ物件を明示いたします。自分には新築と中古のどちらが向いているのかが見えていない方は、ぜひ参考にしてください。

新型コロナウイルスは、不動産業界にも大きな影響を与えつつあります。たとえばリモートワークの普及でオフィス需要が今度大きく下がる可能性がありますし、飲食店の閉店が増えれば商業ビルのテナントが埋まらなくなるかもしれません。では、ワンルームマンション投資に関してはどうなのでしょう？既に投資を始めている人、そしてこれから始めようという人は、新型コロナをどう捉えればいいのでしょうか。そこで新型コロナで想定されるさまざまな懸案事項に対し、実際のところはどうなのかを、現場目線で検証していきます。

ひとくちに不動産投資といっても、さまざまな手法があり、得られる投資効果も大きく変わります。だからこそ、はじめにご自身にとっての「不動産投資をする目的」を明確にしておくことが、とても重要になります。そうしないと、うっかり目的にそぐわないスタイルを選んでしまい、途中で「いや、こんなはずじゃなかった...」ともなりかねません。そこで今回は、「こんな目的の人は、こんな不動産投資法が適正」とか、逆に「こんな目的の人がこんな不動産投資法を選ぶとミスマッチに...」といった例を紹介していきます。

ワンルームマンション投資をフルローンではじめようとお考えの方必見。フルローンで物件購入することはリスクなのか。リスクとその回避法についてご紹介します。

あれこれと悩み不動産投資を始めようと決意したあなた。後は契約だけ！と思いきや、いざ契約となると次から次へと必要書類、契約書類の記入が…　実は、説明の義務がある重要事項説明とは裏腹に契約書内容に関しては、説明の義務がないためさらっと流されてしまう可能性があります。先に契約内容をある程度把握しておき、不明点・疑問点を発見することが大切です。不動産購入は一生のうちでも希少な買い物です。契約前に契約書類の押さえておくべきポイントを予習しておきましょう。

不労所得の代表に挙げられる「家賃収入」。不動産投資をするサラリーマンが家賃収入だけで生活するには、どのようなテクニックや考え方が必要なのか、ご紹介します。

重要事項説明とは何のためにあるのでしょうか。重説の内容は難しい言い回しで書かれているので一見呪文のように見えてしまうかもしれません。実際、契約現場にいって初見で重説を読んでも理解できないまま過ぎてしまうこともあり得ます。事前に確認ポイントを知っておくことで、説明を受けたときの理解度がぐんと上がるはずです。

ワンルームマンション投資をはじめ、多くの不動産投資は、“生命保険的な機能”を備えます。一見、不動産投資がなぜ生命保険に？とも思いますが、それを可能にしているのが団体信用生命保険＝団信という制度です。果たしてワンルームマンション投資の生命保険効果と、そうした一般的な生命保険では、どちらが保険として優れているのでしょう？

巷では「不動産投資は中古のほうがお得」という声も、少なからず聞かれます。確かに利回り等をふまえると、それも一理あるでしょう。ただ、ことワンルームマンション投資においては、中古が手放しでいいとは決していえません。特に中古の表面上のメリットだけを見て投資すると、意外な落とし穴にハマる可能性があります。そこで今回は、中古ワンルームマンション投資におけるメリットとデメリットについて、詳しく紹介します。

不動産投資で物件を購入する際に組む「不動産投資ローン」（事業用ローン、アパートローンと呼ぶ場合も）。実は転職後や起業後は、かなり不動産投資ローンが組みにくくなります。実際のところ、どれくらいローンが組みにくいのでしょう？